Дом за три дня. Готовые домокомплекты

Публикации в прессе
Информационный справочник
о технологии строительства SIP и о смежных темах

Дом за три дня. Готовые домокомплекты



Быстровозводимые дома пользуются всё возрастающей популярностью на современном рынке строительных технологий и услуг. Одно из самых перспективных направлений этого сегмента – производство полностью готовых к сборке домокомплектов, позволяющих вести строительство в рекордно короткие сроки.

Дом по канадской технологииВсе элементы будущего дома изготавливаются в заводских условиях точно по заданным проектом размерам и упаковываются в специальные влагонепроницаемые поддоны для транспортировки на строительную площадку. Каждому сегменту конструкции присваивается индивидуальный номер, и строителям на месте остаётся только произвести сборку по чертежам, входящим в комплект поставки домокомплекта. Поскольку большинство домокомплектов имеют малый вес, устанавливать их можно даже на винтовые анкерные фундаменты, которые возводятся всего за один день, без нарушения почвенного покрова и трудоёмких земельных работ. Для гидроизоляции фундамента используются любые битумные материалы. Здания, возведённые по такой технологии, обладают высокой устойчивостью и нечувствительны к сезонным подвижкам почв.

Дом по канадской технологииРазумеется, в первую очередь необходимо провести исследования земельного участка и разработать проект, по которому будет вестись строительство. Ни одна технология не отменяет этого этапа, являющегося начальным и одновременно самым главным. Определить габариты будущего дома и требуемое количество модульных элементов, продумать расположение инженерных коммуникаций, просчитать вес конструкции и нагрузку на фундамент необходимо заранее – только в этом случае процесс сборки готового домокомплекта окажется действительно быстрым, простым и экономичным.
Кстати, об экономии: строительство по такой технологии обходится заказчику, в среднем, в два раза дешевле, чем возведение кирпичного или деревянного дома. А благодаря особым теплосберегающим свойствам сборных конструкций, которые обеспечиваются высокой точностью всех соединений и техническими характеристиками входящего в состав каждого элемента современного теплоизоляционного материала, снижаются и эксплуатационные расходы – в частности, плата за отопление.

Изготовление домокомплектов

Дом по канадской технологииНаибольшее распространение в производстве домокомплектов получила канадская технология. Дома, построенные по этой технологии, имеют жёсткие перекрытия из клееного бруса, к которым крепятся трёхслойные СИП-панели, изготовленные из плит OSB или Green board, и негорючего теплоизоляционного материала – пенополистирола – методом прессования с применением специального клеящего состава. Металлические каркасы используются реже, так как дерево легче, чем металл, дешевле и безопаснее с точки зрения экологии.

Процессы проектирования и производства домокомплектов полностью автоматизированы и объединены общим программным обеспечением; каждая панель имеет строгие геометрические размеры, исключающие возникновение проблем при монтаже. Все слои панелей располагаются строго параллельно друг другу, без отклонений по горизонтали.

Совет

При выборе домокомплекта обязательно убедитесь в том, что на выбранном вами производстве выполняются все требования к качеству материалов. Готовая СИП-панель должна иметь ровную геометрию и качественную склейку, которая возможна только в заводских условиях с применением специального оборудования, позволяющего точно соблюдать технологию склеивания и обеспечивать стабильно высокое качество готовой продукции.

Алексей Рязанцев, генеральный директор ООО «Гарус»

Вообще, к качеству материалов при строительстве домов по канадской технологии предъявляются очень высокие требования. Регламентируются не только габариты готовых панелей, но и толщина используемых при их изготовлении плит (чтобы держать нагрузку, они должны быть не тоньше 12 мм), плотность и пожаробезопасность утеплителя (предпочтительнее всего пенополистирол повышенной плотности негорючих марок в виде единого листа), а также размеры и форма монтажных пазов (не менее 50 мм в диаметре). Толщина модульных элементов для устройства наружных стен обязательно должна превышать 120 мм – только в этом случае строительная конструкция не будет нуждаться в дополнительном утеплении и сможет обеспечить надёжную защиту внутренних помещений от воздействия ветра, влаги и низких температур.

Дом по канадской технологииОриентированно-стружечные плиты – OSB – состоят из плоской древесной щепы, уложенной строго определённым образом и спрессованной в условиях высокого давления и температур с использованием водостойкого клея. Благодаря своей особой структуре такие плиты обладают высокой механической прочностью и не подвержены воздействию неблагоприятных погодных факторов. Экологическая безопасность материала соответствует высшему европейскому гигиеническому стандарту, что позволяет применять его без дополнительной отделки даже для обустройства внутренних жилых помещений.

Готовый домокомплект представляет собой набор промаркированных модульных элементов для сборки наружных и внутренних стен, устройства перекрытий, крыши, для обрусовки и обвязки панелей. В комплект также входят все необходимые крепёжные элементы и подробное описание каждого этапа сборки.

Выбор проекта

Сооружения из слоистых панелей (или «сэндвич-панелей», как их называют западные строители) могут выполняться в различных архитектурных формах и стилях, иметь разные размеры, этажность, внешнее и внутреннее оформление. Канадская технология настолько универсальна, что любой проект заказчика, даже нарисованный от руки, воплощается в жизнь в течение недели. В каждой фирме, производящей домокомплекты, есть проектировщики, которые могут на основе простого эскиза, принесённого клиентом в офис или отправленного им по электронной почте, разработать конструкторскую документацию и произвести все необходимые расчёты.

Совет

Поинтересуйтесь, где находится производство, и можно ли посмотреть, на каком оборудовании будет изготовлен ваш дом. Узнайте, кто составляет проекты — если в штате компании нет дипломированного опытного архитектора-конструктора, стоит задуматься о качестве проекта, который вам предлагают. Также обязательно выясните, какие гарантии качества даёт производитель.

Алексей Рязанцев, генеральный директор ООО «Гарус»

Дом по канадской технологииОднако в первую очередь имеет смысл ознакомиться с типовыми проектами. И дело тут даже не в экономии средств: многие современные фирмы, которые ценят своих клиентов, оказывают услуги по проектированию бесплатно. Главные плюсы выбора типового проекта состоят в том, что изготовление и монтаж домокомплекта занимают в этом случае меньше времени, и заказчик получает за свои деньги дом, эксплуатационные характеристики которого уже многократно проверены на практике.

Для составления индивидуального проекта заказчик должен предоставить исполнителю полную информацию относительно габаритов, этажности, высоты потолков и количества комнат в предполагаемом строении, а также озвучить свои требования к внешнему виду будущего дома и материалам для наружной и внутренней отделки. Каркасно-панельные здания совместимы со всеми строительными материалами и инженерными системами; в них можно устанавливать любое отопительное оборудование, включая электрические и газовые котлы, дровяные печи, камины, тёплые полы, инфракрасные обогреватели и пр. Для наружного оформления обычно используются отделочные материалы среднего ценового диапазона: кирпич, сайдинг, керамическая плитка. При желании фасад можно просто оштукатурить – сегодня производится очень много красивых и в то же время бюджетных эластичных фасадных штукатурок. Ещё один очень интересный вариант – деревянная расшивка в стиле «фахверк». Кровельное покрытие, окна и двери также могут быть какими угодно: всё зависит от желаний и возможностей будущих владельцев.

Дом по канадской технологииДля изготовления внутренних перегородок чаще всего используется гипсокартон со звукоизоляционной вставкой. Стандартная высота потолков: 2,5–2,74 м или 2,80 м определяется размерами сэндвич-панелей, но по желанию заказчика она может быть увеличена до 3 м. Это легко достигается путём укладки строительных элементов в шахматном порядке.

Одним из важных преимуществ панельно-каркасного строительства является его невысокая стоимость. Поэтому, продумывая свой эксклюзивный проект, старайтесь придать дому оригинальный внешний вид не за счёт сложной архитектуры – крыш округлой формы, эркерных элементов и т. д., которые всегда удорожают изготовление и монтаж домокомплекта, а при помощи красивой отделки и таких элементов, как, например, ставни, балконы, проморённые балки: это гораздо проще и выгоднее.


Фахверк: и древний, и современный

Древнейшим прообразом каркасных домов является технология фахверка, родившаяся в Германии предположительно в 13 веке и широко распространившаяся во всей Западной Европе. В средневековой архитектуре деревянный каркас представлял собой сложную систему горизонтальных и вертикальных элементов, а также раскосов, которые обычно делали из дуба или лиственницы. Элементы каркаса были не только несущими конструкциями, но и выполняли декоративную функцию: разделяли стену на фрагменты и придавали зданию архитектурную выразительность. Промежутки между стеновыми элементами заполняли любым бросовым материалом: массой из соломы, извести и навоза или смешанными с глиной камышом и ветками. Впоследствии эти наполнители заменили кирпич и камень, а каркас оставался таким же несколько столетий.

Сегодня каркас для фахверковых домов изготавливают из высушенного профилированного или (что предпочтительнее) клееного бруса. Каркасная основа, как и в древности, играет роль не только конструктивного, но и декоративного элемента здания, разделяя фасад на отдельные модульные элементы, состоящие из панелей всевозможных форм и расцветок. Также применяются конструкции, которые позволяют достичь максимальной площади остекления. Вообще же, фахверковые дома считаются элитными и в России пока редкость.

Дом по канадской технологииНаиболее близким к нам по времени и позволяющим воплотить в жизнь любой архитектурный стиль является принцип панельно-каркасного домостроения, или технология SIP (Structural Insulated Panels). В Россию эта технология пришла сравнительно недавно и получила название канадской, хотя если проследить её путь с самого начала, то появилась она в США.

Преимущества канадской технологии

Самыми главными преимуществами каркасно-панельных строений являются их приемлемая стоимость в сочетании с хорошим качеством, а также высокая скорость строительства. Сокращение сроков возведения домов хорошо ещё и тем, что материалы и отстроенные части зданий не подвергаются длительному воздействию неблагоприятных погодных факторов.

Дом по канадской технологииВести строительство по канадской технологии можно в любое время года, т. к. монтаж происходит без «мокрых» процессов. Для сборки используются монтажная пена и минимальный набор инструментов: уровень и пневматический молоток либо шуруповёрт, работающий от аккумулятора. Никакой специальной техники и грузоподъёмных механизмов для такого строительства не требуется: вес каждого отдельно взятого элемента конструкции не превышает 35–40 кг. Доставка готовых модульных элементов также не сопряжена ни с какими проблемами и неудобствами. Стоимость всей логистики составляет, как правило, не более 2% от цены домокомплекта, но при желании можно самостоятельно привезти его на участок и даже осуществить монтаж своими силами (правда, не в одиночку, а, как минимум, втроём) по инструкции – всё решает заказчик. Высокая степень заводской готовности всех элементов предельно упрощает процесс сборки и позволяет достичь максимально плотной стыковки панелей друг с другом.

Дом по канадской технологииВ отличие от деревянных балок, панельно-каркасные стены не дают усадки, что позволяет не только ускорить стройку, но также избежать необходимости проведения периодических работ по обслуживанию готовой конструкции – дополнительного утепления, заделывания трещин и т. д. Во всём остальном дома, построенные по канадской технологии, очень похожи на деревянные строения: обладают высокими теплоизоляционными свойствами; при правильно организованной системе вентиляции сохраняют внутри помещений естественный, полезный для здоровья микроклимат; надёжны, экономичны в эксплуатации и прочны. Доказанная долговечность панельно-каркасных домов составляет на сегодняшний день около 70 лет – первые здания, возведённые по этой технологии в Канаде, скандинавских странах и северных районах США более полувека назад, до сих пор сохраняют все свои эксплуатационные свойства.


Текст: Ольга Холодковская
Консультанты: ООО «Гарус»
«Загородное строительство» № 10 (60), октябрь 2010 г
Специальные проекты

Строительство Православного культурного центра с Собором Архангела Михаила

Компания «ГАРУС» закончила строительство Собора Архистратига Михаила, в Санкт-Петербурге. Собор является частью Православного культурного центра у озера Долгое.

Смотрите фото отчеты с места строительства.
 
Расположение: Санкт-Петербург, вблизи озера Долгое
Окончание проведения работ: март - 2014 г.
Видео компании


Архив видео